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  • 亚搏体育网页版动态|山东亚搏体育网页版律师事务所2021年度第三期模拟法庭「开庭」

    2021-06-11 21:09:00

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      为推进事业部律师法律实务技能提升,切实提高律师庭审实战能力,6月11日下午,亚搏体育网页版2021年度第三期模拟法庭在本所六楼开庭。此次模拟的房屋租赁合同纠纷案件系我所律师代理的真实案件。

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    本期模拟法庭由建筑与房地产部承办,由山东亚搏体育网页版律师事务所高级合伙人周爱省律师担任审判长,高级合伙人徐林豹律师、张燕律师担任审判员,张丹、陈树云担任原告代理律师,李海宁、汪楠担任被告代理律师,张钟文担任本次庭审的书记员。


    模拟法庭采用网络直播形式,线上线下同步进行。


    案情简介:


    济南某公司与被告王某签订《某电影公园运营(租赁)合同》,租期2年,合同对被告每期应付租金、物业费等做出了明确的约定:其中租金共分六期支付,合同签订后,被告仅支付第一期租金,其余未支付。


    2020年2月初至5月,新冠疫情爆发,被告经营的店铺停业,针对疫情,政府就国有经营性房屋的租赁制定了一系列优惠政策。涉案房屋系国有产权房屋,由原告自国有企业处租赁后转租给被告,原、被告双方对该政策如何适用理解不一、就减免租金数额,未达成一致,导致被告长期拒付租金。


    为此,原告向被告送达《催租解约告知书》,被告未按告知书限定的期限交纳拖欠费用导致双方解除租赁合同,原告为维护权利将被告诉至法院。


    本次模拟法庭的争议焦点为:

    1.合同的效力,合同是否解除或终止;
    2.与合同履行相关的事实争议,被告租赁面积应如何认定;被告欠付原告租金、物业费等费用的数额及疫情减免政策应如何适用。
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                                                                                                                                                                                      被告方举证

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    原告方陈述事实并举证

    针对该房屋租赁案件争议焦点,原被告律师们在模拟角色中分别展开举证、质证,展开激烈的辩论,展现出扎实的专业能力和缜密的逻辑思维能力。
    庭审结束后,高级合伙人周爱省律师结合多年庭审经验,对此次案例进行了点评,他对青年律师们应对紧急案例的能力和临场发挥能力予以高度认可,同时也对此次庭审存在的问题提出了建议。
    本次庭审,青年律师们纷纷表示收获良多,将继续专注业务能力打磨、扎牢根基,为客户提供更加优质高效的法律服务。


    建筑与房地产部简介


    建筑与房地产部是由一批理论基础扎实、实务经验丰富、综合业务能力突出的执业律师和专家顾问组成的专业化部门,是一支多年长期致力于建筑工程和房地产法律实务的专业律师团队。业务范围遍及全国各省市,为国内多家大型房地产集团、建工集团开发和经营难点和复杂问题的优化解决、项目公司设立运营全程法律服务与土地储备、投资融资和房屋开发、销售营销策划有关的房地产开发全程服务、房地产私募融资模式、合作开发商业模式和盈利模式的设计和谈判等众多领域提供优质的法律服务。


    结合房地产业务的大趋势,建筑与房地产部内部划分为建筑工程与土地、房地产开发与房地产税务筹划、基础设施建设与PPP三个部门,三部门优势互补、协作共赢。


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